Invest c'est aussi
Le développement touristique de la Thaïlande et l’allongement de la durée moyenne des séjours a favorisé l’émergence d’un nouveau concept de résidence, les résidences hôtelières.
La Thaïlande attire chaque année près de 25 millions de touristes venus des quatre coins du monde.
Des destinations comme Phuket, Pattaya, Samui, Chiang Mai ou encore Hua Hin attirent à elles seules plusieurs millions de visiteurs par an, sans compter Bangkok qui est dans le top 5 des villes les plus visitées mondialement.
En combinant hospitalité et sens du service Thaïlandais, et le dynamisme du secteur immobilier, les résidences hôtelières sont à la fois un placement patrimonial et locatif intéressant.
En effet alors que les taux d’intérêt sont au plus bas, ce type d’investissement permet de générer des rendements locatifs de 6% à plus de 10% par an sans compter la valorisation du foncier.
Ces résidences sont gérées par des professionnels et ont été conçues en prenant en compte leur futur usage. Gain d’espace, services et infrastructures de qualité avec piscine, salle de sport… en standard.
En termes de coût, il faut compter un budget d’environ 70 000€ pour un studio meublé tout frais compris, dans une résidence 3-4 étoiles.
En termes de fiscalité, si on les compare avec des SCPI outre les rendements supérieurs, la fiscalité foncière thaïlandaise permet un rendement net réel supérieur avec de meilleures perspectives de valorisation.
Avec une hausse du tourisme à la fois local et international, un renforcement de l’attrait de l’immobilier en Thaïlande, ce type de résidences semblent s’ancrer dans le paysage immobilier Thaïlandais sur du long terme.
Outre l’aspect purement investissement locatif, certaines résidences permettent un usage personnelle une partie de l’année, c’est ainsi la possibilité de combiner investissement de villégiature et locatif, voir de générer des revenus en baht pour les retraités et expatriés vivant en Thaïlande.
Choengmon Seaview est un boutique hotel composé de 40 appartements à Samui. Excellent emplacement sur la colline de la plus belle plage de Koh Samui, "Choeng Mon". Cet appart'hôtel sera géré par le groupe hôtelier X2 Vibe. Cette gestion faite par un professionnel reconnu est une garantie pour les revenus locatifs.
La Résidence Patong Sea Viewvous propose un rendement locatif de 7% pendant 15 ans!
«Patong Sea View» est composé d’appartements de luxe situés à Patong. Implanté sur la partie «colline» de l’île, mais avec une vue imprenable sur Patong Bay, la résidence offre une atmosphère paisible, un accès rapide à la plage, au centre ville, et au centre commerciale Jungceylon.
Pattaya Pratumnak Residence
Située dans le quartier résidentiel de Pratumnak à Pattaya, une résidence hôtelière bien ancrée dans le paysage local.
Véritable village dans le ville, cette résidence est composé d'une 50taines de résidences dont plus de 30 sont déjà en opération. Gestion professionelle et promoteurs d'expérience vous garantissent 10%/an pendant 10 ans. La résidence propose de nombreux services incluant plusieurs restaurants, shuttle bus, spa, accés plage à 400m, sécurité 24/24…
