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Investir à Bangkok, capitale thaïlandaise

Bangkok, ville à la pointe des tendances !

Bangkok, capitale politique et économique du pays a connu un développement significatif de ses infrastructures. Cette mégalopole de douze millions d’habitants a aussi su se développer économiquement en alliant vie de quartier et traditions. L’expansion du métro aérien au début des années 2000 a conforté la ville dans son rôle de challenger. C’est ce qui fait tout le charme de cette ville. La Chao Praya est le plus important fleuve de Thaïlande après le Mékong et la Salouen, c’est aussi celui qui traverse la ville et permet ballades et commerces.

Mutations immobilières à Bangkok
L’offre immobilière a évolué depuis ces vingt dernières années : l’offre principale de maisons s’est vue faiblir au profit de condominiums mieux agencés et disposant de services. Ils existent plusieurs gammes de condominiums à Bangkok.
Comme évoqué plus haut, le métro aérien joint au métro souterrain forment des axes de dessertes intéressants pour la ville car proches des stations de métro où se concentrent le plus de biens immobiliers. Il en est de même pour l’offre immobilière commerciale. Cela rend ces quartiers attrayants pour la population locale jeune recherchant la proximité entre lieu de travail et lieu de vie.

Principaux quartiers de Bangkok
Cet engouement est manifeste sur les axes centraux comme Sukhumvit et Silom. Mais Bangkok est une ville très étendue avec de nombreux quartiers (50 «khet») et sous quartiers (169 «khwaeng»).


Sukhumvit est un quartier exclusif de Bangkok qui abrite de luxueux appartements, villas, restaurants, bars et clubs. C’est le quartier populaire auprès des visiteurs étrangers, il devient de plus en plus un quartier résidentiel thaïlandais.

Silom est le « wall-street » de Bangkok : gratte-ciels étincelants au nom des institutions financières jonchent ce quartier d’affaires. A la tombée de la nuit, le caractère du lieu change et prend vie avec les fêtards. L’ancien quartier d’affaire Bang Rak quelque peu dépassé est toujours visible.
Dans ces quartiers prisés, il faut compter environ 3100 euros le mètre carré ; c’est la moyenne des prix dans l’hyper-centre.

Samphanthawong est le quartier chinois de Bangkok construit autour de l’avenue Yaowarat. C’est l’un des lieux les plus vivants, colorés, et surprenants de la ville.

Phra Nakhon correspond à la Vieille Ville de Bangkok, vous y trouverez la plupart des musées et monuments, les temples et les palais. Les biens immobiliers se font rarissimes là-bas, ne laissez pas passer une offre dans ce quartier.
La partie à l’ouest du fleuve s’appelle Thon Buri et se compose de plusieurs quartiers : Thon Buri, Bangkok Yai, Khlong San.
 
Le prix du mètre carré dans ces quartiers se situe en moyenne entre 2300 et 2800 euros.

Attractivité incontestée
La consolidation de l’offre prend en compte la rénovation de biens anciens, l’émergence de résidences ou de tours de bureaux, la montée en gamme de l’offre et le soin particulier accordé à l’amélioration des quartiers. Tout cela additionné à l’augmentation de la demande locale grâce à une classe moyenne qui s’enrichit et à l’augmentation du nombre de touristes d’expatriés et d’investisseurs font de Bangkok une capitale très attractive sur le plan économique et touristique mais aussi un lieu de vie majestueux et confortable à la fois.

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Lisez aussi notre article sur : Investissez à Phuket.
 
 

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Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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