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28/05/2018 | www.la-chronique-agora.com
8% de rendement avec de l’immobilier en Thaïlande   La Thaïlande, pays dynamique et de plus en plus fréquenté par les touristes, offre une attrayante...
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14/08/2018 | www.thailande-fr.com
Comparativement aux six autres pays d'Asie du Sud-Est la Thaïlande se classe au troisième rang des marchés immobiliers les plus transparents, après Singapour (12e) et...
Villa de luxe en Thailande
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Investissez à Phuket !

Cap sur la perle du sud, la plus visitée du royaume…

L’île de Phuket est actuellement l’une des îles les plus prisées du monde et des plus touristiques. Elle attire énormément d’investisseurs. L’offre immobilière s’est modelée autour de l’engouement de ces nouveaux habitants et propose de répondre à différents types d’investisseurs tout autour de l’île, selon ses quartiers. Le climat y est doux et agréable toute l’année et le pays bénéficie d'une grande stabilité politique.

Il est à noter que Phuket doit sa réputation paradisiaque à ses plages incroyables, son offre culinaire incroyable et ses nombreux loisirs.
Les infrastructures développées ont permis un développement touristique et économique. L’aéroport international par exemple voit circuler 10 millions de passagers. Le taux d’occupation s’élève à 75 % et devient un lieu de résidence privilégié par les expatriés et leurs familles ainsi que les retraités. Phuket permet une installation pérenne et durable et point notable, elle est également très proche du continent.


Les quartiers de Phuket
  • Patong
C’est l’endroit où il faut investir si l’on souhaite amortir rapidement son investissement à des fins locatives : pendant huit mois de l’année, vous êtes assurés de trouver un locataire. Les autres mois il y a aura d’autant plus de concurrence car moins de tourisme. C’est dans ce quartier que se concentre la majorité des bars, restaurants et clubs de l’île. Les plages qui peuvent s’étendre jusqu’à 3,5 km de long offrent la possibilité de longues farnientes mais ne sont pas les plus calmes en soirée… Shopping, activités, fêtes et plages, rien ne manque à Patong !
 
  • Kamala
Kamala est un quartier majeur pour Phuket : elle fait le bonheur des expatriés qui achètent très souvent dans ce côté de l’île. L’ambiance est locale et plus détendue. On y trouve de nombreux projets immobiliers intéressants (souvent des prestations haut de gamme). La location y est moins recherchée qu’à Patong mais Kamala reste tout de même un quartier prisé, il est surtout moins cher. A Kamala, on trouve la plage de Surin parmi les plus belles plages thaïlandaises. Entre mai et novembre, Kamala devient un spot pour les surfeurs.
 
  • Karon et Kata
Ce sont deux des plus belles plages de l’île. Les projets immobiliers y fleurissent et s’adressent aux familles. L’ambiance y est détendue et les activités de plages sont nombreuses. C’est l’un des coins qui permet une belle plus-value en cas de revente. Boutiques, restaurants et bars se trouvent tous à proximité de la mer ce qui crée une ambiance balnéaire.
 
  • Bang Tao
C’est la zone qui accueille une importante communauté chinoise et où sont proposés à la vente des condominiums qui se remplissent très rapidement. Ce quartier réjouit les investisseurs grâce aux prix du mètre carré moins élevé qu’a Patong et permet une rentabilité locative importante. La plage de Bang Tao fait six kilomètres et les lagons séduisent tous ceux qui les voient… Calme et paysage sauvage à perte de vue.
 
  • Rawai
Rawai représente l’endroit idéal pour les voyageurs désirant un confort moderne sans les nuits sulfureuses de Patong. Détente et relaxation sont les mots d’écho de ce district. Acheter à Rawai est un bon pari avec actuellement un rendement locatif plus faible que sur le reste de l’île.
 
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Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.