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28/05/2018 | www.la-chronique-agora.com
8% de rendement avec de l’immobilier en Thaïlande   La Thaïlande, pays dynamique et de plus en plus fréquenté par les touristes, offre une attrayante...
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14/08/2018 | www.thailande-fr.com
Comparativement aux six autres pays d'Asie du Sud-Est la Thaïlande se classe au troisième rang des marchés immobiliers les plus transparents, après Singapour (12e) et...
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Dans quels quartiers investir à Pattaya ?

Première station balnéaire d’Asie du Sud-Est avec 11 millions de touristes chaque année.

Elle attire les investisseurs, expatriés et retraités par son marché immobilier attractif, ses infrastructures modernes (hôpitaux, universités, aéroport, centre commerciaux…) et sa vie nocturne unique qui ravit les personnes avides de lieux festifs. Les publics de tous horizons sont attirés à Pattaya et l’offre immobilière diversifiée et répond à toutes les demandes qui ne tarissent d'ailleurs pas. Petit tour dans les différents quartiers de Pattaya.

Pattaya en belle posture 
La ville se divise en cinq quartiers principaux : Pattaya centre, Wongamat Naklua, Pratamnak, Jomtien et l’arrière-pays. Tous offrent des perspectives d’investissement intéressantes en termes de rapport qualité/prix que ce soit à la vente ou à la location. L’investissement en Thaïlande fait disposer les acquéreurs de conditions de paiement facilitées (30 % à la signature et le solde au transfert de la propriété.) De plus, les prix sont trois fois moins chers qu’en France : le prix du mètre carré se situe entre 1 500 et 2 000 euros.
Il faut savoir que les projets de constructions à Pattaya sont nombreux, et la rentabilité locative est de l’ordre de 6 à 10 % par an. Cela reste une ville exceptionnelle pour les investisseurs.

Des quartiers différents et attrayants !

Pattaya centre est dynamique et animé. Il dispose d’infrastructures pour accueillir des touristes internationaux, à l’image du centre commercial « Central festival », l’un des plus beaux hôtels de Thaïlande. C’est LE coin qui attire les clients toute l’année. Mais les constructions s’y font rares et les bons plans partent très vite. Il faut donc vous entourer d'un professionnel comme Invest pour ne pas louper l'affaire en or.

Naklua signifie «champs salés». C’est un coin calme, plus huppé que le centre de Pattaya où l’on rencontre quelques retraités et des expatriés allemands en grand nombre. Des projets immobiliers sont en  cours dans cette zone. Le coin est prisé car ombragé, au cœur de la nature. C’est le quartier idéal pour vivre une retraite. C’est aussi  là qu’a lieu le plus grand marché de poissons de la ville.

Pratumnak est une ville réputée pour son calme et ses nombreux parcs. C’est l’un des quartiers les plus prisés qui bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la baie de Pattaya, et l’île de Koh Lan.

Jomtien est le quartier familial de la ville, on peut la considérer comme l’extension du centre-ville grâce au développement des routes et transports en commun ; on rejoint le centre-ville en dix minutes. Jomtien propose plus de projets immobiliers chaque année avec un prix au mètre carré moins élevé qu’à Pattaya.

L’arrière-pays permet de se rapprocher de la nature : terrains de golf, country-club, lac de Maprachan. Il présente une coupure nette avec le tumulte de la ville. En résumé de quoi ravir tous les investisseurs quelque soit leur motivation et leur objectif.

 
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Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.