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28/05/2018 | www.la-chronique-agora.com
8% de rendement avec de l’immobilier en Thaïlande   La Thaïlande, pays dynamique et de plus en plus fréquenté par les touristes, offre une attrayante...
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14/08/2018 | www.thailande-fr.com
Comparativement aux six autres pays d'Asie du Sud-Est la Thaïlande se classe au troisième rang des marchés immobiliers les plus transparents, après Singapour (12e) et...
Villa de luxe en Thailande
10% de rentabilité garantie sur 10ans

Pourquoi investir dans l’immobilier thaïlandais ?

Vous souhaitez investir dans une destination à la mode ? La Thaïlande est faite pour vous.

La Thaïlande possède l’un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde, avec un rendement locatif atteignant les 7 %, selon Global Property Guide. C’est également la deuxième économie d’Asie du Sud-Est, avec un taux de croissance annuel de 4 % durant les cinq dernières années.

Où et comment investir ?
Les villes à privilégier sont Bangkok, Pattaya, Chiang Mai, Phuket ou encore Ko Samui. En effet, ce sont les villes thaïlandaises qui attirent le plus les touristes et où il est donc plus intéressant d’investir. L’investissement locatif reste la meilleure option puisque le tourisme thaïlandais est en plein essor et la demande pour la location saisonnière y est très importante. Vous pourrez donc investir en Thaïlande peu importe votre budget puisque la gamme de logements disponibles à l’achat est très ample : du simple appartement à la villa de luxe.
Il est recommandé, si vous souhaitez investir dans l’immobilier thaïlandais, de passer par une agence immobilière implantée dans le pays afin de faciliter votre achat.

De nombreux avantages
Ce pays présente de nombreux avantages : il attire de nombreux retraités grâce à son climat ensoleillé, le mode de vie élevé qu’ils pourront mener puisque le coût de la vie en Thaïlande est deux à trois fois moins élevé que celui en France ainsi que les prestations médicales de qualité dont ils pourront bénéficier. De plus en plus d’entreprises s’y installent, ce qui entraîne une arrivée massive de personnes actives dans le pays. Le marché immobilier thaïlandais possède un très bon rapport qualité-prix : les infrastructures sont modernes et de qualité alors que les prix moyens au m² sont deux fois moins élevés qu’en France.

Une économie attractive
Grâce à la montée du tourisme ainsi que la croissance constatée au sein du secteur des services, l’économie thaïlandaise est florissante. Vous pourrez y obtenir des rendements très intéressants, et il faut savoir que la fiscalité thaïlandaise est beaucoup plus avantageuse que la fiscalité française : il n’existe 
pas de taxe foncière, de frais de succession ni d’impôt sur le revenu, le taux d’imposition des revenus locatifs se situe seulement entre 8 et 12 % et il existe une convention fiscale entre la France et la Thaïlande, ce qui vous évite la double imposition.


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Lisez aussi notre article sur : Hua Hin, ville côtière privilégiée.

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Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.