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22/06/2015 | www.thailande-fr.com
Le vin, les diamants, Bangkok, les voitures de collection, l'art, Dubaï et Jakarta : voici les investissements qui ont le plus rapporté de 2009 à 2015, selon un rapport de...
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05/04/2016 | www.invest-thailande.com
Vous envisagez l'achat d'un produit immobilier en Thaïlande, vous avez un profil d'investisseur, vous trouverez ci dessous des info concernant la fiscalité sur...
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La Thaïlande, investissement locatif ou achat coup de cœur ?

Vous avez toujours été séduit par la Thaïlande ? Investissez dans l'immobilier en suivant ces quelques bons conseils.

Le pays a connu un tournant essentiel au cours des années 80 à 90 grâce à une fulgurante augmentation de son PIB. Avec cette croissance, le pays a relancé sa croissance économique en axant notamment son développement dans le secteur du tourisme.

Le coût de la vie reste abordable et attire un très grand nombre de touristes, d’expatriés ou encore d’investisseurs souhaitant acquérir un bien. Cette situation économique fait de la Thaïlande un pays idéal en termes d'investissement.


Evaluer votre besoin
Il est primordial, avant d’investir sur le marché, de bien connaitre vos attentes et d'établir une sélection de biens en relation avec vos critères. Pour cela définissez votre objectif concernant votre achat :

 
  • L’achat d’une résidence principale : Si vous souhaitez acheter pour anticiper votre avenir(retraite par exemple). Il faudra vous focaliser sur un bien qui prendra en compte l'environnement, l'accès aux soins, aux divertissements, à la fréquentation selon les périodes de l'année, au voisinage, aux commodités d'accès..
  • L’achat d’une résidence secondaire : Vous avez envie d’investir dans une résidence secondaire pour venir vous ressourcer une ou plusieurs fois dans l’année ? Choisissez une ville proposant un large choix en termes de villas de rêve. Les îles sont réputées pour offrir des villas avec vue sublime sur la mer comme sur les îles de Phuket et de Koh Samui où les prix restent très raisonnables (aux alentours de 250 000 €).
 
  • L’investissement locatif : Si votre achat concerne un placement locatif, votre recherche sera totalement différente car vous ne devriez plus vous concentrer sur vos goûts personnels mais plutôt sur la rentabilité. Vous devez donc orienter votre choix sur de grandes villes très recherchées par la demande comme les villes de Bangkok et Pattaya.
 
N’oubliez pas que l’investissement locatif est avant tout une recherche bien réfléchie qui peut vous rapporter gros sur du long terme. Il vous faut donc vous entourer de personnes fiables concernant la gestion de votre propriété.

Procédure d’achat
Comme le marché immobilier français, l’achat d’un bien commence par le versement d’un acompte. Suite à ce versement, vous devrez ensuite donner tous les documents nécessaires à la signature du contrat (photocopie de votre passeport et vos coordonnées personnelles). A la suite de la signature du contrat, vous devrez vous enregistrer auprès de Land Department (équivalent du cadastre). Vous pouvez être représenté par un tiers (avocat ou un promoteur).

Il est recommandé de solliciter une agence immobilière concernant l’achat d’un bien car ceci représente un investissement assez conséquent. Mettez donc toutes les chances de votre côté pour que cet investissement soit réussi et se passe dans de bonnes conditions.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.