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22/06/2015 | www.thailande-fr.com
Le vin, les diamants, Bangkok, les voitures de collection, l'art, Dubaï et Jakarta : voici les investissements qui ont le plus rapporté de 2009 à 2015, selon un rapport de...
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Actualité
05/04/2016 | www.invest-thailande.com
Vous envisagez l'achat d'un produit immobilier en Thaïlande, vous avez un profil d'investisseur, vous trouverez ci dessous des info concernant la fiscalité sur...
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S'installer en Thaïlande pour la retraite

La retraite en Thaïlande, une perspective séduisante.

Les séniors prennent leur retraite en Thaïlande

La Thaïlande, havre de paix pour passer des jours en toute tranquillité la Thaïlande territoire de plus en plus en vue pour les retraités Français.
Pour la douceur de vivre avant tout, pour la qualité de vie, pour le pouvoir d'achat démultiplié, pour certains avantages fiscaux.
Pourquoi nos seniors se tournent vers la Thaïlande pour envisager leur retraite ?
Voici les principaux avantages que propose cette contrée merveilleuse.


Le pouvoir d'achat plus élevé.
 
Un des points fort de la vie en Thaïlande pour un retraité Français est son pouvoir d'achat. Tout y est moins cher que sur le territoire Français.
Le salaire moyen d'un Thaï s'élève à environ 360 € par mois, ce salaire lui permet une vie confortable les autochtones réputés les plus fortunés vivent avec 1000 € par mois pour une qualité de vie identique à celle des résidents Européens.
Pour profiter d'un confort de vie agréable un couple dépensera environ 2500 € chaque mois un retraité qui vit seul s'acquittera d'environ 1500 € chaque mois, c'est le coût obligatoire demandé par le gouvernement Thaïlandais pour délivrer l'autorisation de résider pour la retraite.
Intérêts  de la fiscalité Thaïlandaise
 
Pas de double imposition sur les revenus immobiliers, la rentabilité locative ne sera pas imposée en France, une convention en vue d'éviter les doubles impositions à été signée le 27 décembre 1974 à Bangkok entre le Gouvernement de la République française et le Gouvernement du Royaume de Thaïlande loi n° 75-576
Aucun prélèvement d'impôt sur les revenus du capital, pas plus de prélèvements de droits de succession.
Frais d'enregistrement et taxes d'achat (frais de notaire Français) ne dépassant pas 3.5 %
Acheter un appartement ou condominium
 
L'achat d'un appartement communément appelé condo pour un étranger est possible en pleine propriété (identique à l'achat d'un appartement en France) sous réserve que l'ensemble de l'immeuble soit partagé, 51 % vendu à des Thaïlandais les 49 % restant peuvent être vendus à des étrangers qui en deviennent pleinement propriétaire, c'est ce que l'on nomme free hold.
L'achat est enregistré auprès du landepartement et au cadastre.
Acheter une maison ou une villa
 
L'achat d'une villa ne peut se faire en pleine propriété, les autorités Thaïlandaise n'acceptent pas la vente du terrain.
Les ventes conclues se font sous la forme d'une location de longue durée, un bail doit être signé et celui-ci a une durée de 30 années, ce bail peut être renouvelé 2 fois pour 2 fois 30 années supplémentaires, mais jamais au-delà, soit un total de 90 années, cet achat est appelé lease hold , il est néanmoins lui aussi enregistré au cadastre.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.