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22/06/2015 | www.thailande-fr.com
Le vin, les diamants, Bangkok, les voitures de collection, l'art, Dubaï et Jakarta : voici les investissements qui ont le plus rapporté de 2009 à 2015, selon un rapport de...
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05/04/2016 | www.invest-thailande.com
Vous envisagez l'achat d'un produit immobilier en Thaïlande, vous avez un profil d'investisseur, vous trouverez ci dessous des info concernant la fiscalité sur...
Villa de luxe en Thailande
10% de rentabilité garantie sur 10ans

Pourquoi investir dans l’immobilier en Thaïlande

Une résidence secondaire pour le plaisir ou un investissement locatif pour la rentabilité

Investir en Thailande

Investir en Thaïlande est aujourd'hui dans l'air du temps, mais il faut dissocier l'investissement locatif de l'investissement en résidence secondaire et bien définir les choix imposés par l'un ou l'autre usage, situation géographique, maison villa ou appartement condo, surface proximité de l'eau ou plutôt en retrait pour plus de quiétude.
Tous ces éléments sont à prendre en compte lors d'un projet d'achat, rentabilité et profit, ou vie sur place pour la retraite ou pour les vacances.
L'investissement locatif:
 
L'achat d'un bien à usage purement locatif doit être bien réfléchi, sa rentabilité et le retour sur investissement sont l'objectif principal de cet achat.
Les principaux critères à prendre en compte sont importants, le propriétaire d'un produit locatif se voit privé de l'utilisation de celui-ci pour ses besoins personnels, dans de nombreux cas les baux locatifs vont priver l'investisseur de pouvoir habiter son appartement, même en période de vacances ou la demande locative est importante, ce genre d'achat ne se fait pas avec le cœur mais plutôt en gardant une vision sur les chiffres et taux de rentabilité, il est possible dans certaines résidence de s'appuyer sur des garanties de rentabilité proposées à l'achat par le promoteur immobilier pour des durées allant de 5 à 10 années.
Il est important de faire confiance à des professionnels compétents qui vont sélectionner avec soin la situation géographique qui est toujours déterminante pour la qualité de location.
Le prix est là encore un facteur déterminant pour la rentabilité, il est toujours préférable d'investir dans deux petits condos à fort potentiel locatif que dans une plus grande surface qui sera moins lucrative.
Un pied à terre pour les vacances et mis en location quand il est inoccupé :
 
Il s'agit dans ce cas de figure de mixer un achat locatif utilisable pour quelques semaines de vacances.
Il faut malgré tout privilégier le secteur géographique au détriment de ses goûts personnels, la rentabilité en sera amoindrie mais certains promoteurs proposent jusqu'à 1 mois de 'liberté' par an pour l'usage personnel du propriétaire.
Cet investissement 'combiné' est un placement intéressant si la planification de la location est bien programmée.
Acheter une résidence secondaire :
 
C'est l'investissement qui laisse le plus de liberté à l'acheteur, celui-ci ne se préoccupe pas du pouvoir locatif ni de savoir si son bien sera rentable, la vision de ce type de projet est le coup de cœur.
Au calme ou en pleine animation, en bord de plage ou plus éloigné, tout est possible le confort est très souvent un critère de choix important, salle de bain extérieure, piscine privée, personnel d'accompagnement, pour des longs séjours pour y vivre toute l'année, ou pour y passer la retraite c'est un choix divin.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.