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22/06/2015 | www.thailande-fr.com
Le vin, les diamants, Bangkok, les voitures de collection, l'art, Dubaï et Jakarta : voici les investissements qui ont le plus rapporté de 2009 à 2015, selon un rapport de...
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Actualité
05/04/2016 | www.invest-thailande.com
Vous envisagez l'achat d'un produit immobilier en Thaïlande, vous avez un profil d'investisseur, vous trouverez ci dessous des info concernant la fiscalité sur...
Villa de luxe en Thailande
10% de rentabilité garantie sur 10ans

Le marché immobilier du Luxe Thaïlandais

Le marché immobilier de luxe ne connait pas la crise, plus particulièrement à Bangkok où les investissements dans les condos de luxe ne cessent de croître.

Le marché du luxe est un des secteurs les plus actifs du marché immobilier et attire un grand nombre d’acheteurs. Cet engouement a renversé les tendances du marché immobilier en amenant les promoteurs à s'orienter vers «le haut de gamme». En effet, les acheteurs dans le domaine du luxe sont les derniers à être touchés par la crise. La demande est de plus en plus présente sur ce secteur, les principaux demandeurs sont les locaux (85%) mais les étrangers représentent une bonne partie de la demande avec 15 % des acheteurs.

La CBRE a constaté une hausse de la vente des condominiums haut de gamme soit un chiffre de 22 % de condominiums vendus pour l'année contre 18 % en 2014.  Les prix de vente des condominiums ont augmenté de 14 % pour pouvoir répondre à une forte demande. Le nombre total de condominiums sur le marché a doublé entre 2012 et 2016 avec un stock de 446 000.  Le marché immobilier dans la ville de Bangkok se divise en trois zones principales : le centre-ville, la périphérie et les alentours du centre-ville.

Le prix des logements n’a jamais connu une hausse aussi importante avec un prix moyen de THB 212 000/m² et pouvant monter jusqu’à THB 250 000/m². Cet accroissement est notamment dû au développement du pays et aux impôts fonciers sur les transports en commun. La ville ne cesse de construire en masse des condominiums de standings ce qui renforce sa position sur le secteur du luxe.

Le marché immobilier du luxe est valorisé par le gouvernement
Le gouvernement thaï facilite l’accès à l’investissement des étrangers. En avril, le gouvernement a mis en place une nouvelle mesure concernant le domaine de l’immobilier. En effet, l’Etat donne l’opportunité d’obtenir des visas  « résidentiel d’élite » aux personnes étrangères souhaitant investir dans l’immobilier de luxe en Thaïlande.

Des packages très avantageux pour les étrangers, comme le démontre « Elite Ultimate Privilege », ce forfait s’adresse aux personnes  misant une somme supérieure ou égale à 55 000 euros. Ce placement apporte en contre partie aux investisseurs un droit de résidence de 20 ans.

« Elite Ultimate Privilege », propose de nombreux avantages pour convaincre les promoteurs d’investir leurs capitaux dans l’immobilier du pays :
  • Service de conciergerie gratuite
  • Permis de conduire
  • Permis de travail
  • Transferts gratuits de votre logement à l’aéroport
  • Visite médicale complète une fois dans l’année au sein des meilleurs hôpitaux privés du pays..
 
Lisez également notre article sur : Les visas pour la Thaïlande 
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Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.