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22/06/2015 | www.thailande-fr.com
Le vin, les diamants, Bangkok, les voitures de collection, l'art, Dubaï et Jakarta : voici les investissements qui ont le plus rapporté de 2009 à 2015, selon un rapport de...
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05/04/2016 | www.invest-thailande.com
Vous envisagez l'achat d'un produit immobilier en Thaïlande, vous avez un profil d'investisseur, vous trouverez ci dessous des info concernant la fiscalité sur...
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Une ouverture tardive du marché immobilier thaïlandais

La Thaïlande favorise le flux des investisseurs étrangers.

En effet, la Thaïlande propose des packs d’avantages concernant les placements immobiliers et vient juste de signer la « nouvelle constitution de la junte » avec le souverain thaïlandais, Rama X. Cette constitution n’aura pas d’impact réel sur le marché immobilier en Thaïlande. Le pays connait une explosion de la demande sur son marché, cette nouvelle convention encourage donc  l’investissement de capitaux sur son marché immobilier.

Avant cette nouvelle mesure, il y avait beaucoup d’étapes et de barrages avant d’accéder à la propriété en Thaïlande. Le président de la fondation « Thaïlande Elite Pogram » offre plus de flexibilité aux étrangers souhaitant s’implanter sur le sol thaïlandais. Il s’ouvre davantage aux investisseurs étrangers en délivrant des visas résidentiels, qui était difficile à obtenir avant car vous étiez considéré seulement comme propriétaire sans pour autant dépendre de la législation territoriale.

Une offre très attrayante sur le plan économique. En effet, la Thaïlande est un pays
qui se développe petit à petit et s’ouvre au monde extérieur.

Pourquoi prendre un pack ?
Aujourd’hui, le gouvernement thaïlandais s’ouvre davantage dans le domaine de l’immobilier de luxe avec différentes offres ! La Thaïlande propose donc 7 packs différents pour venir s’installer dans le pays en investissant des capitaux étrangers.

Parmi ces 7 packs, voici les plus avantageux et les plus demandés par les acheteurs :
  • « Elite Easy Access » est la formule qui donne un droit de résidence pendant 5 ans (sans taxe) pour  seulement 14 000 € !
  • Une autre formule qui offre un temps de résidence plus conséquent avec un prix plus élevé soient 28 000 € pour 10 ans et des réductions pour les autres membres de la famille.
  • « Elite Ultimate Privilege » est la formule la plus valorisante et la plus intéressante car elle  vous laisse un droit de résidence de 20 ans pour 55 000 € et une taxe de 560 € par an !

L’ensemble de ces packs offrent donc un droit de résidence plus ou moins long en fonction du prix investi mais offre aussi d’autres avantages tel que : un service de conciergerie, une aide concernant les échanges administratifs, une prise en charge des frais de transferts entre votre logement et l’aéroport, un bilan complet de santé tous les ans et enfin des places « invitation» dans les différents SPA et Golf du pays !

Avec cette nouvelle mesure le gouvernement souhaite faciliter l’installation des investisseurs étrangers sur le sol en développant les apports immobiliers et financiers.

Lisez également notre article sur : Immobilier et droits de propriété en Thaïlande
 
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Investir dans l'immobilier en Thailande

Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
 
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
 
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
 
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.