La loi Pinel fait partie des lois incitatives à l’investissement locatif afin de soutenir la construction immobilière. Dans le paysage politique français, c’est une habitude de proposer des avantages fiscaux, comme des réductions d’impôts pour relancer la construction de résidences neuves en France.
La loi Pinel a été présentée par Manuel Valls, premier ministre, et Sylvia Pinel, ministre du Logement, le 31 août 2014. La loi est officiellement passée en vigueur le 1er janvier 2015 (avec effet rétroactif). Elle est consacrée à l’investissement locatif neuf mais possède un volet environnemental et social. La loi Pinel s’adresse à tous les Français voulant investir dans un logement neuf, même sans apport.
Avec la loi Pinel 2016, vous pouvez réduire une partie de vos impôts de 12, 18 ou 21 % du montant de votre investissement sur une durée respective de 6, 9 ou 12 ans. Avec un investissement limité à 300 000€ par an, vous pouvez économiser jusqu’à 63 000€ ! Si vous souhaitez en savoir plus, selon votre projet : faites une simulation Pinel ou demandez votre guide Loi Pinel.
Le premier avantage de la loi Pinel est sans nul doute sa réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% qui est proportionnelle au nombre d’années durant lesquelles vous vous engagez à louer votre bien, 6, 9 ou 12 ans.
Avec le dispositif Pinel, vous avez également la possibilité de louer votre bien à vos ascendants ou descendants, c’est-à-dire soit à vos parents ou vos enfants.
La loi Pinel 2016 vous permet de devenir propriétaire sans apport. Votre achat est remboursé par les loyers versés chaque mois ainsi que par l’avantage fiscal.
Investir dans un bien Pinel, c’est aussi un moyen de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine et en prévoyant une rentrée d’argent mensuelle via les loyers.
